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Octubre 2014

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Distritos de Los Olivos y Breña lideran ventas de departamentos en Lima
Distritos de Los Olivos y Breña lideran ventas de departamentos en Lima

GESTIÓN 12-09 / La consultora Plusvalía Consultores Inmobiliarios S.A. destaca que los distritos de Los Olivos y Breña tienen una mayor velocidad de venta mensual de departamentos en Lima Metropolitana a julio del 2011, con 17 y 10 viviendas, respectivamente.


La consultora Plusvalía Consultores Inmobiliarios S.A. destaca que los distritos de Los Olivos y Breña tienen una mayor velocidad de venta mensual de departamentos en Lima Metropolitana a julio del 2011, con 17 y 10 viviendas, respectivamente.

En el caso de Los Olivos, la razón se debe a un aumento en la compra de departamentos (1,384 unidades hasta julio 2011), y al ingreso de más constructoras en proyectos de vivienda en avenidas como Universitaria, Panamericana Norte, Angélica Gamarra y Tomás Valle.

El precio por metro cuadrado en un departamento de Los Olivos aumentó en 43%, al subir de S/.1,515 en el 2010 a S/.2,171.

Respecto al distrito de Breña, la mayor velocidad de venta se debe a que en los últimos doce meses ingresaron nuevos proyectos inmobiliarios en zonas que antes eran espacios industriales. La mayor oferta en departamentos en Breña también generó una subida en el valor del metro cuadrado, que llega a venderse a S/. 2,544.

"La oferta aumentó cinco veces en el último año, debido al ingreso de empresas grandes como Paz Centenario", refiere el estudio elaborado por la empresa.

Por otro lado, el caso de Pueblo Libre el precio por metro cuadrado subió 12%, de S/. 2,500 a S/. 2,900. El incremento se ha dado por el ingreso de dos nuevos proyectos a cargo de Imagina y La Arboleda.

El estudio de Plusvalía señala que los avances de ventas (64%) son más rápidos que los de obra (47%). Un factor relevante para la compra de departamentos es que Pueblo Libre es un distrito con características residenciales y que cuenta con muchas áreas verdes.

En San Miguel, los precios entre un año y otro subieron en 30% (ahora el metro cuadrado se cotiza en S/. 2,460). Además, se ha registrado el ingreso de proyectos como Bello Horizonte de Paz Centenario, Vista Mar de Arteco y Terrazas de Costanera de la constructora AyG.

De otro lado, Chorrillos mostró un declive en la venta de departamentos, al bajar de 266 a 216 unidades entre un año y otro. Aun cuando los precios de departamentos aumentaron en 23%, la oferta total disminuyó en un 33%, por no tenerse más proyectos.

 
 
 
 
 
 
 
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